Nell' anno 1700 la tenuta in questione passa dall'avvocato Brucco a Pietro Antonio Alfatio, aiutante di camera del Duca, e dietro questo nome sembrerebbe esserci proprio il Duca Vittorio Amedeo II che affida al famoso architetto, nonché confinante di vigna, Antonio Maurizio Valperga, il progetto di ristrutturare il Berlia.
Il progetto,  i cui disegni sono conservati in Biblioteca Nazionale, non venne portato a termine a causa del coinvolgimento del Piemonte nella guerra di successione spagnola.

La studiosa Augusta Lange ha ipotizzato che questo pianoro fosse per l'ampiezza, la vicinanza con la cava  e i minori costi  legati anche all'utilizzo  di  un terreno già di proprietà ducale, un luogo candidato per la costruzione della Basilica di Superga secondo i progetti  di Antonio Bertola, che poi vennero scartati da Vittorio Amedeo II in favore del progetto di Filippo Juvarra.

Colpisce la sproporzione fra l'edificio settecentesco del Berlia e il grande spazio dei giardini ormai scomparsi che sfruttavano gran parte del pianoro naturale, utilizzato per le  esibizioni equestri  dagli allievi dell'Accademia Militare. Fra di loro si ricordano molti protagonisti dell'epoca risorgimentale, tra cui Camillo Benso conte di Cavour.
A circa metà del lato orientale del grande recinto che racchiudeva i giardini, sorge la palazzina che  venne unita alla casa colonica da una grande costruzione neoclassica che l'Accademia Militare di Torino innalzò prima del 1820 e fruì fino al 1841 come casa di villeggiatura per gli allievi.