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via, in parte a blocchi isolati con giardino)
— completamento dell'urbanizzazione delle aree
libere nella zona tra il Monte dei Cappuccini e Corso
Fiume e al di là di quest'ultimo, fino ai confini del-
l'ambito, con un tracciato viario a linee sinuose lun-
go le linee isoipse o ad andamento radiale con crea-
zione di slarghi e piazze. L'edilizia relativa è preva-
lentemente ad edifici isolati con giardino.
III.2.
Elementi editizi
Le classi tipologiche residenziali caratterizzanti
l'ambito e legate alle sue vicende di sviluppo e tra-
sformazione urbanistica sono:
Case di barriera,
appartenenti alle fasi di urbanizza-
zione
a
e
b.
Sono edifici residenziali di impostazione
economica destinati all'affitto, ospitanti botteghe e
negozi (cfr. Via Monferrato 5, 7, 15), con caratteri
tipizzanti assimilabili al Tipo 3
Comptessi residenziati di disegno unitario detta
metà dett'Ottocento,
appartenenti alla fase di urba-
nizzazione
a,
ed edificati in seguito al piano-proget-
to decretato nel 1823, intorno alla Chiesa della Gran
Madre di Dio. Sono edifici residenziali destinati al-
l'affitto di medio o elevato decoro, con presenza di
negozi, realizzati su disegno unitario (Ferdinando
Bonsignore), con caratteri tipizzanti assimilabili al
Tipo 1 e descritti anche come beni di categoria 2 con
scheda (cfr. scheda 8b)
Case dell'inizio Novecento,
appartenenti alle fasi di
urbanizzazione
c
e
d,
prevalentemente ai primi due
decenni del secolo. Sono edifici residenziali destina-
ti all'affitto, anche ospitanti negozi (cfr. Corso Fiu-
me 4, 6, 10, 17), con caratteri tipizzanti assimilabili
al Tipo 7
Case degti anni Trenta-Quaranta del Novecento,
appartenenti alla fase di urbanizzazione
d
e preva-
lentemente al quarto decennio del secolo. Sono edi-
fici residenziali destinati all'affitto di livello medio
(cfr. Via Romani 27; Via Aporti 17), con caratteri
tipizzanti assimilabili al Tipo 9
Vitte,
appartenenti alle fasi di urbanizzazione
c
e
d.
Sono edifici residenziali uni o plurifamiliari realizza-
ti su lotti con giardino (cfr. Via Crimea 7, Via Bez-
zecca 2, 4), con caratteri tipizzanti assimilabili al
Tipo 13
Vittini,
appartenenti alle fasi di urbanizzazione
c
e
d.
Sono edifici residenziali uni o bifamiliari (cfr. Via
Romani 5; Via della Bicocca 2; Via Cosmo 2), con
caratteri tipizzanti assimilabili al Tipo 12
Vitte e Palazzine,
appartenenti alle fasi di urbaniz-
zazione
c
e
d.
Sono edifici residenziali plurifamiliari
che ripropongono l'articolazione formale delle ville
con caratteristiche dimensionali e funzionali del
condominio (cfr. Via Bezzecca 9, 12, 14, 22), con
caratteri tipizzanti assimilabili al Tipo 13, varian-
te
b.
III.3.
Spazi di valore o interesse ambientate elo di
retazione
Via Villa della Regina è spazio di interesse am-
bientale, caratterizzato dal dislivello e dalla posizio-
ne del tracciato viario, che permette visuali dirette
verso la città (Piazza Vittorio Veneto, Via Po, Ca-
stello) e verso il fondale scenografico costituito dalla
villa di impianto seicentesco, dal suo vialone pedo-
nale e dal « parterre » .
Corso Giovanni Lanza, dal Corso Moncalieri al
Piazzale Villa della Regina, costituisce spazio di
interesse ambientale, caratterizzato dall'andamento
viario curvilineo a mezza costa con dislivelli che
permettono ampie visuali verso valle, dai manufatti
relativi alla sistemazione del terreno (muri, scalette,
terrazzamenti) e dalle aree verdi che fiancheggiano il
percorso, siano esse giardini privati o aiuole.
Corso Fiume, (già Corso Vittorio Emanuele in
Oltre Po), dal Ponte Umbe
rt
o I alla Piazza C
ri
mea, è
spazio di interesse ambientale saldato con quelli del
Monte dei Cappuccini e del Corso Picco, caratteriz-
zato dalla doppia alberata attestata sullo spazio ver-
de della piazza e sul monumento centrale, dal disli-
vello che permette visuali dirette verso la città ed il
fondale collinare e dalla presenza di edifici a quat-
tro, cinque piani, risalenti prevalentemente alla fase
di urbanizzazione precedente ai piani regolatori del
1908 e 1913, molti dei quali di notevole pregio ar-
chitettonico.
Corso Alberto Picco, nel tratto compreso nel
quartiere, da Piazza Villa della Regina a Strada Val
S. Ma
rt
ino (esterno all'ambito « Borgo Po - Borgo
Crimea»,
ma prossimo ad esso) costituisce spazio di
interesse ambientale, caratterizzato dall'andamento
viario curvilineo a mezza costa con dislivelli che
permettono ampie visuali verso valle; da manufatti
caratterizzanti le opere di sistemazione del terreno,
quali muri di sostegno, scalette, ponti e terrazze;
dalle recinzioni e dalle dipendenze — oltre che dai
fabbricati principali dei lotti a ville e villini con i
relativi giardini privati.
IV. CONNESSIONI
L'ambito ha collegamenti storici con l'ambito
«Madonna del Pilone-Barriera di Casale»
(21/l)
del
Quartiere 21, col quale è confrontante lungo il Corso
Gabetti; con il Quartiere 1, tramite i Ponti Emanue-
le I ed Umbe
rt
o I ed i relativi assi viari storici; con
l'ecosistema collinare.
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