425 / 851
b)
prima fase di impianto edilizio tardo ottocen-
tesco, conseguente alle
Modificazioni ed aggiunte al
piano di ingrandimento [...] di Ottre Dora,
del
1873, caratterizzata da
— tracciati viari regolari che mettono in collega-
mento le due principali strade parallele di uscita
Nord della città
- insediamento che si sviluppa lungo la direttrice
di Corso Vercelli e l'asse di Corso Ponte Mosca, con
risvolti sulle nuove vie
c)
fase di urbanizzazione conseguente al
Piano
Unico Regotatore e d'Amptiamento
del 1908, carat-
terizzata da
— consolidamento del tessuto edilizio precedente e
completamento dei lotti anche con notevoli matrici
culturali razionaliste nelle quinte edilizie.
III.2.
Elementi editizi
Le classi tipologiche residenziali caratterizzanti
l'ambito e legate alle sue vicende di sviluppo e tra-
sformazione urbanistica, sono:
Case da reddito detla seconda metà dett'Ottocento,
appartenenti alla fase di urbanizzazione
b
e in parti-
colare all'ultimo quarto del secolo. Sono edifici re-
sidenziali destinati all'affitto, ospitanti negozi (cfr.
Via Cuneo e Corso Giulio Cesare tra le Vie Cuneo e
Pinerolo), con caratteri tipizzanti assimilabili al
Tipo 2
Case degti anni Venti del Novecento,
apparte-
nenti alla fase di urbanizzazione
c,
ed in parti-
colare al terzo decennio del secolo. Sono edifici
residenziali destinati all'affitto, a volte ospitanti
negozi (cfr. Via Bra 10, 12; Via Carmagnola an-
golo Corso Vercelli), con caratteri tipizzanti assimi-
labili al Tipo 8 e con persistenza di elementi di epo-
ca precedente.
III.3.
Spazi di valore o interesse ambientate elo di
relazione
Il tratto della Via Cuneo, tra Corso Vercelli e
Via Mondovì (esterno al perimetro dell'ambito) è
luogo di incontro e di sosta favorito dalla posizione
esterna alle vie di traffico e dalla presenza di un
filare di alberi; lo spazio, così definito, riveste inte-
resse socio-ambientale.
IV. CONNESSIONI
L'ambito presenta collegamenti storici con
l'ambito urbano « Borgata Montebianco e Monte-
rosa»
(18/I)
del Quartiere 18, al di
là
dell'antico
tracciato della Cinta Daziaria del 1853 in corrispon-
denza di Corso Novara.
Ambito urbano
« Borgo Dora
e
Balón »
(7/3)
La relazione sull'ambito C così organizzata:
I. DEFINIZIONE
II. INDIVIDUAZIONE
Ill.
QUALIFICAZIONE: Ill.I. Elementi urbanistici
llI.2. Elementi edilizi
111.3. Spazi di valore o interesse
ambientale e/o di relazione
IV. CONNESSIONI
I. DEFINIZIONE
Ambito urbano
- delimitato da Via Cigna, tratto di Via del
Fortino, sponda della Dora fino al Ponte Bologna,
Corso XI Febbraio, Via Fiochetto, Via Gené, Corso
Regina Margherita
- di carattere ambientale (con valore di bene)
- connotato prevalentemente
dalla relazione col sistema microurbano,
di
impianto
e di architettura neoclassici, di Piazza della Repub-
blica,
da tessuti edilizi aggregativi di antica formazione
continui e lineari, sviluppati lungo i fronti viari che,
nell'andamento sinuoso ed irregolare, rivelano gli
antichi tracciati viari e infrastrutturali (canali) del
borgo extraurbano di Dora, di impianto preindustria-
le, con tipi edilizi a due, tre, quattro piani,
da tessuti edilizi aggregativi sviluppati lungo i fronti
viari, con tipi edilizi residenziali di tre, quattro, cin-
que piani, definiti prevalentemente negli anni centra-
li dell'Ottocento,
da tessuti edilizi aggregativi sviluppati lungo i fronti
viari e costituenti isolati compatti e chiusi, con tipi
edilizi residenziali a quattro, cinque piani, su lotti di
grossa dimensione, sviluppati prevalentemente nel-
l'ultimo quarto dell'Ottocento,
da tessuti edilizi aggregativi sviluppati lungo i fronti
viari, su lotti di pezzatura media, tendenti a formare
isolati chiusi, di dimensione maggiore rispetto ai
precedenti, conseguenti alla lottizzazione del
Piano
Unico Regotatore e d'Amptiamento
del 1908, con
tipi edilizi residenziali sviluppati in epoche succes-
sive
dalla relazione col sistema infrastrutturale del Ponte
Mosca e della fascia fluviale
— la cui immagine corrisponde al progressivo
fenomeno di stratificazione urbanistica ed edilizia
attorno all'originario nucleo di « Borgo Dora» e al-
l'espansione pianificata lungo il proseguimento del-
l'asse storico di Contrada di Porta Palazzo (Via Mi-
lano), all'incrocio con la Strada di Circonvallazione
a Nord (Corso Regina Margherita) nel fulcro urbani-
stico della Piazza della Repubblica.
II. INDIVIDUAZIONE
La perimetrazione
dell'ambito
coincide — salvo
421