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c)
fase di consolidamento e di infittimento edili-
zio successiva al
Piano Unico Regotatore e d'Am-
pliamento
del 1908, caratterizzata da
— revisione di alcuni allineamenti e sezioni stradali
— intensificazione della densità edilizia fondiaria
— collegamento viario urbano (a proseguimento
della Strada del Regio Parco) con la barriera daziaria
di Abbadia di Stura (poi Piazza Sofia).
III.2.
Etementi editizi
Le classi tipologiche residenziali caratterizzanti
l'ambito e legate alle sue vicende di sviluppo e tra-
sformazione urbanistica sono:
Case di borgata,
appartenenti alla fase di urbanizza-
zione
b
e prevalentemente agli ultimi anni dell'Otto-
cento. Sono edifici residenziali
di
impostazione eco-
nomica in proprietà e affitto, con possibile presenza
di botteghe (cfr. Via Maddalene 48; Corso Regio
Parco 143), con caratteri tipizzanti assimilabili al
Tipo 4
Case delt' inizio Novecento,
appartenenti alla fase di
urbanizzazione
b
e
c.
Sono edifici prevalentemente
abitativi destinati all'affitto, di impostazione eco-
nomica (cfr. Corso Regio Parco 152; Via S. Beni-
gno 11), con caratteri tipizzanti assimilabili al Tipo
7, variante
a.
III.3.
Spazi di vatore o interesse ambientale elo di
relazione
riqualificazione ambientale ed è un luogo caratteriz-
zato da presenza di attività di relazione notevoli.
IV. CONNESSIONI
L'ambito ha collegamenti storico-funzionali nel-
lo stesso quartiere con la zona di Barca, sostenuti dal
consolidamento viario dovuto alla costruzione del
Ponte Amedeo VIII. Ha collegamenti con Piazza
Sofia e Via Bologna in analogia allo sviluppo otto-
centesco della città avvenuto essenzialmente « per
direttrici » .
Permane comunque tuttora nell'ambito il carat-
tere di borgata separata dal contesto urbano più re-
cente, con forte autonomia e relazioni sorrette preva-
lentemente sul sistema viario.
Ambito
«Borgata Bertolla» (20/2)
La relazione sull'ambito è così organizzata:
I. DEFINIZIONE
Il. INDIVIDUAZIONE
nI. QUALIFICAZIONE: 111.1. Elementi urbanistici
111.2. Elementi edilizi
111.3. Spazi di valore o interesse
ambientale e/o di relazione
IV. CONNESSIONI
Piazza Giuseppe Cesare Abba: la piazza rettango-
lare è caratterizzata dalla presenza di alberature e da
qualificate infrastrutture di servizio (scuole e asilo con
giardini) su due lati; lungo
il
lato ad Est la piazza
risulta tangente alla Strada del Regio Parco, e su
di
essa prospettano importanti corpi di fabbrica della
Manifattura Tabacchi. Lungo il lato minore della piaz-
za a Sud insiste la direttrice storica di formazione della
borgata, antico collegamento col contesto urbano, at-
testata sull'ingresso principale della fabbrica della
Manifattura Tabacchi, ex Regio Parco.
Tratto di Via delle Maddalene compreso nel-
l'ambito: la via ricalca un'antica strada secondaria
che, dipartendosi ad Est della Strada Comunale delle
Maddalene (poi Via Bologna), si attestava sull'in-
gresso principale della Manifattura Tabacchi. Que-
sto percorso ha costituito alla fine dell'Ottocento
l'asse rettore della borgata del Regio Parco, defi-
nendo un sedime stradale importante anche nella
memoria collettiva, disposto ortogonalmente rispet-
to alla Strada del Regio Parco. La via costituisce un
luogo storico della borgata ed è un elemento urbani-
stico portatore di un sistema di relazioni sociali e
commerciali attualmente ancora vivace, sostenuto
da una organizzazione fisica di cortine edilizie che
hanno validità ambientale.
Spazio di relazione attiguo alla Chiesa Parroc-
chiale con appendici in Via alla Chiesa e in Via
S. Gaetano Thiene: lo spazio suddetto necessita di
I. DEFINIZIONE
Ambito foraneo di origine rurale
- delimitato da linea spezzata corrispondente
ai confini delle pertinenze degli elementi edilizi ed
urbanistici caratterizzanti l'ambito stesso
— di carattere ambientale, con valore di bene
— connotato prevalentemente
da trama insediativa di antico impianto rurale, non
preordinato morfologicamente,
da tessuti edilizi aggregati o a corte di impianto rura-
le, spesso indipendenti dal fronte stradale, legati alla
fase rurale e protoindustriale del territorio,
da tessuti edilizi aggregati sul modello della orga-
nizzazione frazionaria del territorio, con caratteri
cioè di centralità e autonomia funzionale rispetto
alla campagna circostante,
da edifici su strada o su spazio di relazione di ridotta
altezza e di minuta consistenza edilizia corrispon-
denti alla fase ottocentesca di consolidamento del-
l'economia protoindustriale della borgata e della sua
autonomia organizzativa,
da spazi di relazione altamente unificanti socialmen-
te, legati all'attività agricola e consolidati nella fase
di autonomia funzionale della borgata, la cui conno-
tazione ambientale è assicurata dai tessuti edilizi ed
aggregativi caratterizzanti l'ambito
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